Sektör temsilcilerine göre hafif çelik ev konstrüksiyon konutlara olan talep son iki yılda %60'ın üzerinde arttı. Özellikle 2023 depremlerinin ardından ev sahibi olmak isteyenlerin ilk sorusu artık fiyat değil, yapının deprem performansı oluyor.
Çelik evler depremde neden daha güvenli?
Çelik, betonarmeye kıyasla çok daha hafif ve esnek bir malzeme. Bir yapının deprem sırasında maruz kaldığı kuvvet, ağırlığıyla doğru orantılı olarak artıyor. Hafif tek katlı çelik ev bir konut, aynı büyüklükteki betonarme yapıya göre yaklaşık 4-5 kat daha hafif olduğu için sarsıntı anında çok daha düşük yük altında kalıyor. Ayrıca çeliğin sünek yapısı, enerjiyi emerek çatlama ve ani göçme riskini azaltıyor.
Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygun projelendirilen hafif çelik yapılar, Japonya ve ABD gibi deprem kuşağındaki ülkelerde onlarca yıldır yaygın olarak kullanılıyor.
Talep hangi bölgelerde yoğunlaşıyor?
Sektör verilerine göre talep en çok Marmara, Ege ve Doğu Anadolu'daki deprem riski yüksek illerden geliyor. 8.000 m² üretim tesisine sahip çelik ve prefabrik ev üreticisi İkranur Prefabrik'ten yapılan açıklamada, "Deprem sonrası dönemde çelik ev taleplerimizde ciddi bir artış yaşadık. Müşterilerimizin önceliği artık statik rapor, malzeme sertifikası ve mühendislik detayları" ifadeleri kullanıldı.
Şirketin mühendislik ekibine göre çelik evlerin tercih edilmesinin bir diğer nedeni de üretim hızı: Fabrika ortamında üretilen paneller sahada kısa sürede monte edilebiliyor ve hava koşullarından bağımsız olarak 45-60 gün gibi sürelerde anahtar teslim edilebiliyor.
Maliyet açısından durum ne?
Çelik evlerin metrekare maliyeti projeye, yalıtım paketine ve iç donanıma göre değişiyor. Uzmanlar, ilk yatırım maliyeti betonarmeye yakın seyretse de düşük bakım gideri, kısa inşaat süresi ve enerji verimliliği sayesinde toplam sahip olma maliyetinin uzun vadede daha avantajlı olduğunu belirtiyor.
Konut fiyatlarındaki artışın sürdüğü bir dönemde, hem güvenlik hem hız arayan alıcılar için çelik konutların pazar payını büyütmeye devam etmesi bekleniyor.