Eğer siz de Dubai şirket kurma fikrini ciddi ciddi masaya yatırdıysanız, bu yazıyı bir “hayal pazarlaması” gibi değil; elinizde bir yol haritası varmış gibi okuyun. Çünkü Dubai’de doğru yapı seçimi, lisans türü, lokasyon ve vize planı aynı anda düşünülmezse, süreç hem uzuyor hem de bütçe sessizce şişiyor.
Bu rehberde size şunu yapacağım: konuyu sadece “şirket nasıl açılır” düzeyinde bırakmayacağım. Ana kara mı serbest bölge mi offshore mu sorusunu, iş modelinize göre nasıl cevaplayacağınızı anlatacağım. Maliyet kalemlerini olabildiğince somutlaştıracağım; ayrıca “çoğu kişinin ilk seferde düştüğü çukurlar” kısmını da es geçmeyeceğim. Arada küçük parantezler açacağım; çünkü gerçek hayatta süreçler biraz da öyle, düz çizgi gibi ilerlemiyor.
Dubai’yi Girişimciler İçin Çekici Yapan Şey Ne?
Dubai’nin cazibesi tek bir nedene dayanmaz. Bir yanda stratejik konum var: Orta Doğu, Afrika, Avrupa ve Asya’ya erişim kolay. Diğer yanda ise iş yapma kültürü: hızlı karar alınan, uluslararası bakışın “normal” sayıldığı bir pazar. Bir de tabii vergisel çerçeve ve yatırımcı dostu iş düzeni… Bütün bunlar birleşince Dubai, küçük bir fikirle başlayıp global ölçekli bir modele evrilebilecek girişimler için iyi bir zemin sunuyor.
Hangi Sektörler Daha Hızlı Yol Alıyor?
Teknoloji, e-ticaret, danışmanlık, lojistik, medya, eğitim, turizm, emlak hizmetleri, ithalat–ihracat gibi alanlarda Dubai’de talep canlı. Burada kritik nokta şu: “Sektör seçimi” kadar, seçtiğiniz faaliyetin hangi lisans sınıfına girdiği de önemli. Çünkü lisans türü, hem maliyeti hem de kurulum hızını doğrudan etkiliyor.
Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları
Şimdi en merak edilen başlığa gelelim. Dubai'de şirket kurmanın avantajları denince çoğu içerik aynı şeyleri tekrar ediyor; ben daha gerçekçi bir çerçeve kurayım. Avantaj var, evet. Ama avantajı “doğru yapı” ile eşleştirirseniz var. Aksi halde Dubai, size avantaj değil; gereksiz masraf üretebilir (acı ama doğru).
- Hızlı kurulum: Doğru belge ve doğru yapı ile işlemler genelde kısa sürer.
- Global algı: Dubai adresi, bazı sektörlerde marka güvenini artırır.
- Esnek ölçekleme: Çalışan sayısı, vize planı, ofis tipi gibi konularda seçenekler geniştir.
- Para transferi ve uluslararası ticaret kolaylığı: Finansal altyapı güçlüdür, fakat bankacılık tarafında doğru hazırlık şart.
Bizce en kritik avantaj şu: Dubai’de şirketinizi “dünya pazarına göre” kurgulamak daha doğal geliyor. Yani sadece yerel satış yapayım diye değil; global müşteri, global ödeme, global operasyon mantığıyla kurduğunuzda sistem daha güzel oturuyor.
Önce Büyük Soru: Anakara mı, Serbest Bölge mi, Offshore mu?
Dubai’de şirket kurma kararında asıl kırılım, “hangi bölgede” ve “hangi yapı ile” kurulacağıdır. Bu yüzden Dubai'de şirket kurmak isteyenlerin ilk adımı, aslında şirket kurmak değil; doğru şirket türünü seçmektir. Çünkü sonradan “keşke anakara kurmasaydım” ya da “freezone yerine mainland daha iyiymiş” demek, zaman ve para kaybı anlamına gelebilir.
Anakara (Mainland) Şirket Yapısı Kimler İçin Mantıklı?
Anakara şirketleri, Dubai ve BAE genelinde daha geniş faaliyet esnekliği sunar. Yerel pazarla yoğun çalışacak, fiziksel mağaza/şube açacak, farklı emirliklerde hizmet verecek veya devlet/kurumsal ihalelere yaklaşacak işletmeler için anakara daha uygun olabiliyor.
Burada çoğu kişinin gözden kaçırdığı detay: Ofis/kontrat, lisans sınıfı ve faaliyet izinleri anakara tarafta daha “klasik” iş dünyası mantığıyla ilerler. Yani özgürsünüz ama bazı adımlar net şekilde yerine oturmalı.
Serbest Bölge (Freezone) Şirket Yapısı Kimler İçin Mantıklı?
Dubai serbest bölgede şirket kurmak fikri; özellikle uluslararası ticaret, dijital iş modeli, hizmet ihracatı, danışmanlık, yazılım, e-ticaret altyapısı gibi alanlarda çok güçlü bir seçenek. Çünkü serbest bölgelerde paketler daha “start-up dostu” kurgulanabiliyor: daha düşük maliyetli ofis seçenekleri, sanal ofis alternatifleri ve daha hızlı prosedürler gibi.
Gördüğümüz kadarıyla serbest bölge seçimi, maliyeti aşağı çekmekle kalmıyor; iş modelini daha esnek yönetmenize de yardımcı oluyor. Ama “hangi freezone” sorusu ayrı bir dünya; çünkü her serbest bölgenin odaklandığı sektörler ve lisans detayları değişebiliyor.
Offshore Yapı Kimler İçin Mantıklı?
Dubai de offshore şirket kurmak genellikle fiziksel operasyonu Dubai içinde yürütmek istemeyen, daha çok uluslararası varlık yönetimi, holding/iştirak yapıları veya belirli ticari stratejiler için kurgu yapan girişimcilerde gündeme geliyor. Offshore tarafı, işin doğasına göre çok verimli olabilir; ama yanlış beklentiyle girilirse hayal kırıklığı da yaratabilir. Çünkü offshore, her zaman “Dubai’de aktif operasyon” demek değildir.
Şirket Türleri: LLC, Şahıs, Şube… Hangisi Size Uyar?
Dubai’de yapı seçimi, sadece “nerede kuracağım” değil; “hangi tüzel kişilikle ilerleyeceğim” sorusudur. Limited şirket (LLC), şube, temsilcilik, şahıs şirketi gibi farklı yapılar var. Burada karar verirken şunları düşünün: işinizin riski, sözleşme hacminiz, müşteri profiliniz, ekip planınız ve büyüme hedefiniz.
Şahıs Şirketi Mantığı: Ne Zaman İşe Yarar?
Tek kişiyle başlayacak, hizmet satacak, daha yalın bir kurulum isteyecek girişimciler için Dubai de şahıs şirketi kurmak bazen pratik bir alternatif olabiliyor. Fakat burada faaliyet alanı ve lisans türü belirleyici. Ayrıca “şahıs şirketi = her şey daha ucuz” gibi bir otomatik doğruluk yok; detaylar belirler.
Şube Açmak Mantıklı mı?
Mevcut bir şirketiniz varsa ve Dubai’de şube/temsilcilik düşünüyorsanız, avantajlı olabildiği durumlar var. Ancak banka hesabı, sözleşmeler ve faaliyet kapsamı gibi konular iyi planlanmalı. Bazen şube kurgusu, işinizi kolaylaştırmak yerine daha karmaşık hale bile getirebiliyor (evet, böyle örnekler çok).
Dubai Commercial License Nedir? Neden Bu Kadar Önemli?
Dubai’de iş yapmanın ana anahtarı “lisans”tır. Çünkü lisans, sadece bir belge değil; sizin ne satabileceğinizi, nasıl faturalayacağınızı, hangi pazarlara nasıl yaklaşacağınızı belirleyen çerçevedir. Özellikle ticaret ağırlıklı işler için Dubai commercial license kavramı kritik bir rol oynar.
Ticari lisanslar; ürün alım-satımı, ithalat-ihracat, genel ticaret gibi faaliyetleri kapsayabilir. Profesyonel lisanslar; danışmanlık, hizmet, serbest meslek tarzı işlere uygun olabilir. Endüstriyel lisanslar ise üretim ve benzeri faaliyetlerde gündeme gelir. İşte bu yüzden “faaliyet seçimi” rastgele yapılmaz; çünkü yanlış seçilen faaliyet kodu, sonraki adımlarda karşınıza ekstra maliyet ve ekstra prosedür olarak dönebilir.
Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Pratik Akış
Gelelim herkesin sorduğu soruya: Dubai'de şirket nasıl kurulur ve süreçte hangi adımlar sizi bekler? Aşağıdaki akış, çoğu kurulum senaryosunda temel iskeleti oluşturur. Elbette şirket türüne göre bazı adımlar değişebilir ama mantık genelde benzerdir.
- Faaliyet alanını netleştirme (ne satıyorsunuz, kime satıyorsunuz, nerede satıyorsunuz?)
- Şirket türü seçimi (mainland / freezone / offshore ve tüzel yapı)
- Ticari unvan belirleme ve onay süreci
- Başvuru ve ilk onay adımları
- Ofis/sanal ofis seçimi (yapıya göre zorunluluklar değişir)
- Lisans düzenlenmesi ve resmi kayıtların tamamlanması
- Vize planı (kurucu/çalışan vizeleri, Emirates ID, medikal işlemler)
- Banka hesabı açılışı için hazırlık ve başvuru
- Muhasebe/vergi altyapısı ve devam eden yükümlülükler
Burada küçük ama önemli bir not: İnsanlar çoğu zaman “kurulum 5-10 günde biter” kısmına odaklanıyor. Evet, şirket tescili hızlı ilerleyebilir. Ama banka hesabı ve bazı sektörel izinler, zamanlamayı uzatabilir. Yani plan yaparken “kuruluş + bankacılık + vize” üçlüsünü birlikte düşünün, rahat edersiniz.
Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Evraklar ve Hazırlık
Belgeler konusu sıkıcıdır ama hayat kurtarır. Çünkü Dubai'de şirket açmak için gerekenler listesinde eksik bir parça, bazen haftalarca gecikme doğurabilir. Üstelik gecikme, sadece zaman kaybı değil; bazı paketlerin yenilenmesi, ekstra başvuru ücretleri gibi maliyete de dönüşebilir.
Genel Olarak Hazırlanması Gerekenler
- Pasaport kopyası ve temel kimlik bilgileri
- İletişim ve adres bilgileri
- Faaliyet açıklaması (iş modeli, hedef pazar, gelir kaynağı)
- Şirket unvan seçenekleri (genelde birkaç alternatif hazırlanır)
- Ortaklık yapısı (tek ortak / çok ortak)
- Bazı senaryolarda özgeçmiş veya iş geçmişi (özellikle bankacılık tarafında işe yarar)
Açıkçası bankalar ve bazı otoriteler “kağıt üzerinde” değil, “mantık olarak” da dosyanızın tutarlı olmasını ister. “Ben her işi yaparım” gibi belirsiz iş tanımları, kulağa esnek geliyor ama pratikte riskli durabiliyor. Netlik, hız kazandırır.
Dubai Şirket Kurulumu Maliyeti: 2026’da Gerçekçi Bütçe Nasıl Çıkar?
Şimdi en can alıcı yere geldik: Dubai'de şirket kurma maliyeti… 2026 itibarıyla genel tablo şöyle okunuyor: serbest bölgelerde çoğunlukla 4.000–12.000 USD bandı görülürken, anakara tarafında 10.000–15.000 USD bandı daha sık karşımıza çıkar. Ancak bu rakamlar “paket” gibi düşünülmemeli; kalem kalem dağıtınca asıl resim ortaya çıkar.
Temel Maliyet Kalemleri
| Gider Kalemi | Ne İçin Ödenir? | Bütçeyi Etkileyen Faktör |
|---|---|---|
| Lisans / kayıt ücretleri | Faaliyetin resmi olarak tanımlanması ve işletme izni | Faaliyet türü, bölge, lisans sınıfı |
| Ofis / sanal ofis | Yasal adres ve operasyon altyapısı | Lokasyon, metrekare, paket içeriği |
| Vize giderleri | Kurucu/çalışan oturum ve çalışma süreçleri | Kişi sayısı, süreç kapsamı |
| Danışmanlık / süreç yönetimi | Doğru yapı seçimi, başvuru yönetimi, evrak koordinasyonu | Hizmet kapsamı, şirket türü |
| Muhasebe / devam eden uyum | Finansal kayıtlar, raporlama, dönemsel yükümlülükler | İş hacmi, işlem sayısı |
Bu noktada “ben en ucuzunu seçeyim” refleksi çok normal. Ama bazen en ucuz paket, sizin işinize uymadığı için sonraki ay ekstra lisans eklemeleriyle pahalı hale geliyor. Yani maliyeti sadece ilk ödemeden ibaret görmeyin; 12 aylık perspektifle bakın, daha sağlıklı olur.
Vize Maliyetleri Nereye Oturuyor?
Kurucu vizesi ve çalışan vizeleri genelde kişi başı yaklaşık 2.500–4.500 USD bandında değişebilir. Bu bandın içinde medikal testler, Emirates ID süreçleri ve bazı idari kalemler yer alır. Eğer ekibiniz büyüyecekse, “vize planı” en baştan netleşmeli; çünkü vize sayısı arttıkça ofis ihtiyacı ve lisans paketleri de değişebilir.
Dubai Şirket Açma Sürecinde En Sık Yapılan Hatalar
Şimdi biraz da “gerçek hayat” konuşalım. Dubai şirket açma sürecinde en sık gördüğümüz hatalar, genelde heyecanla hızlı karar vermekten çıkıyor. Dubai hızlı bir yer; doğru. Ama hızlı olmak, acele etmek demek değil.
- Faaliyet kodunu yanlış seçmek: Sonradan düzeltmesi masraflı ve zaman alıcı olabilir.
- Yanlış bölge seçimi: Freezone’da kurulup anakara içinde yoğun iş yapmayı planlamak gibi.
- Banka hesabını “sonra açarız” diye ertelemek: Bazı iş modellerinde banka hesabı, kuruluş kadar kritik.
- Vize planını geç düşünmek: Çalışan alımı yaklaşınca panik başlar, maliyet şişer.
- Yıllık yenilemeleri unutmak: Lisans yenileme, ofis kontratı, uyum yükümlülükleri… hepsi takvim ister.
Bize göre en kritik hata şu: “Herkes böyle yapıyor” diyerek ilerlemek. Çünkü herkesin işi aynı değil. Sizin müşteri kitleniz, ödeme alacağınız ülkeler, sözleşme türleriniz farklıysa, şirket yapınız da farklı olmalı. Nokta.
Mainland Kurulum Detayları: Daha Büyük Operasyonlar İçin Net Çerçeve
Mainland yapıda, daha geniş bir pazar erişimi elde edebilirsiniz. Kurulumda ofis/kontrat konusu daha belirgin hale gelir. Ayrıca bazı faaliyetlerde ek izinler devreye girebilir. Bu model, özellikle Dubai içinde fiziksel varlığı olan, yerel pazarla ciddi çalışan işletmeler için çok uygundur.
Mainland Maliyetleri Neden Yükseliyor?
Çoğu zaman ofis maliyeti ve lisans sınıfı bu farkı yaratır. Prestijli lokasyonlar, daha yüksek kira demektir. Ayrıca işletmenin ölçeğine göre ek masraflar da devreye girebilir. Burada “başlangıçta küçük başlayıp, sonra büyütme” stratejisi işinize yarayabilir. Yani hemen en büyük ofise koşmak şart değil (bazen hiç değil).
Freezone Kurulum Detayları: Start-up Mantığında Hız ve Esneklik
Freezone tarafında süreç genellikle daha paket mantığında yürür. Lisans + ofis/sanal ofis + belirli kota sistemleri, daha öngörülebilir bir yapı oluşturur. Özellikle dijital hizmet ihracatı, danışmanlık, e-ticaret altyapısı ve global müşteri hedefleyen işletmelerde freezone seçeneği çok sık öne çıkar.
Hangi Freezone Doğru Seçim?
Burada tek bir doğru yok. Çünkü bazı serbest bölgeler teknolojiye, bazıları ticarete, bazıları lojistiğe daha çok odaklanır. Lisans içerikleri ve maliyet paketleri de buna göre değişir. Yani “en popüler olanı seçtim” değil; “benim iş modelime uyanı seçtim” demek daha doğru.
“Dubaide Şirket Kurmak” Deyince Banka Hesabı Konusu Neden Bu Kadar Konuşuluyor?
Çünkü para akışı olmadan şirket, biraz “kabuk” gibi kalır. Dubaide şirket kurmak isteyenlerin çoğu, şirket tescilini halledince işin bittiğini sanıyor. Oysa bankacılık tarafı, özellikle uluslararası müşterilerden ödeme alacak işletmelerde belirleyici bir adım.
Bankalar genellikle iş modelinizi anlamak ister: gelir kaynağı, müşteri ülkeleri, beklenen işlem hacmi, sözleşme yapınız… Bu yüzden şirket kuruluşu sırasında iş planınızı “kendi kendinize bile açıklayacak netlikte” kurgulamak, bankacılık tarafında ciddi avantaj sağlar. (Evet, bu kısım bazen yorucu ama uzun vadede hayat kurtarıyor.)
Dubai Şirket Kuruluşu Sürecini Hızlandıran İnce Ayarlar
Dubai sirket kuruluşu sürecini hızlandırmak için mucize yok; ama doğru hazırlık var. Bizce hızın sırrı, üç şeyi aynı anda yönetmek: evrak tutarlılığı, faaliyet/lisans uyumu ve takvim.
Hız İçin Mini Kontrol Listesi
- Faaliyet açıklamanız net mi, çelişki var mı?
- Seçtiğiniz lisans, yapacağınız işe gerçekten uyuyor mu?
- Unvan alternatifleriniz hazır mı?
- Vize planı (kaç kişi, ne zaman?) belli mi?
- Banka hesabı için dosya hazırlığı yapıyor musunuz?
İşin komik tarafı şu: İnsanlar “en hızlı kurulum” için acele ediyor, ama evrakları tam hazırlamadığı için en yavaş senaryoya düşüyor. Yani acele etmek yerine, hazırlıklı olmak daha hızlıdır. Garip ama gerçek.
Dubai’de İş Kurmak İsteyenler İçin Stratejik Öneriler
Şirket kurmak bir başlangıçtır; asıl mesele işin “yaşaması”dır. Dubai'de iş kurmak istiyorsanız, sadece kuruluş maliyetine değil; ilk 6-12 ayın operasyon planına da bakın. Çünkü Dubai’de tempo yüksek ve piyasa dinamik. İyi bir hazırlık, sizi hem maliyet hem de stres açısından rahatlatır.
İlk 6 Ay Planı: Bizce Şunları Netleştirin
- Hedef müşteri ülkeleri ve ödeme altyapısı
- Fiyatlandırma stratejisi (Dubai pazarına göre değil, hedef pazarınıza göre)
- Hizmet/ürün teslim modeli (online mı, fiziksel mi, hibrit mi?)
- Muhasebe ve raporlama düzeni
- Vize ve ekip büyüme planı
Bir de küçük bir “insani” tavsiye: Dubai’de herkes hızlı görünür, herkes büyüyor gibi görünür. Ama herkesin arka planı farklı. Siz kendi planınıza bakın; “başkası 2 ayda uçtu” kıyasına girince gereksiz kararlar çıkabiliyor. İnsanız sonuçta, oluyor böyle şeyler.
Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti Düşürme Yolları
Dubai'de şirket kurma maliyeti düşürmek için “kaliteden kaçmak” zorunda değilsiniz. Asıl mesele, gereksiz kalemleri baştan engellemek. Bizce maliyet düşürmenin en akıllı yolu, doğru yapıyı ilk seferde seçmek.
Pratik Tasarruf Hamleleri
- Sanal ofis veya daha küçük ofis seçeneklerini değerlendirin (iş modeliniz uygunsa).
- Faaliyet kapsamını şişirmeyin; gerçekten yapacağınız işleri tanımlayın.
- Vize sayısını “hemen” maksimumdan başlatmayın; planlı büyütün.
- Yıllık yenileme ve devam eden giderleri baştan hesaplayın.
- Banka hesabı için dosyanızı sağlam hazırlayın; reddedilme/uzama maliyet yaratır.
Açıkçası maliyeti düşürmek bazen “daha az harcama” değil, “yanlış yere harcamama” meselesi. Çünkü yanlış bölge seçimi gibi hatalar, en pahalı hatalardan biridir.
Dubai Şirket Kurulumu: Süre Ne Kadar Sürer?
Dubai şirket kurulumu genelde seçtiğiniz yapıya bağlı olarak birkaç iş günü ile birkaç hafta arasında değişebilir. Şirket tescili çoğu zaman hızlı ilerler; ancak banka hesabı, vize adımları veya özel izin gerektiren sektörler devreye girerse takvim uzayabilir.
Burada size net bir “tek süre” veremem; çünkü iş modeli ve faaliyet alanı, süreyi doğrudan belirliyor. Ama şunu söyleyebilirim: belgeleriniz tam ve kararlarınız netse süreç çok daha akıcı ilerler. Değilse… (eh, o zaman biraz koşu bandına çıkıyorsunuz.)
Sık Sorulan Sorular
Dubai’de şirket kurmanın ortalama maliyeti nedir?
Genel olarak serbest bölgelerde 4.000–12.000 USD aralığı, anakara tarafta 10.000–15.000 USD aralığı sık görülür. Ancak faaliyet alanı, ofis seçimi, vize sayısı ve danışmanlık kapsamı bütçeyi belirler.
Yabancılar %100 şirket sahibi olabilir mi?
Birçok senaryoda yabancıların şirket sahipliği mümkündür. Yapı ve faaliyet türüne göre prosedür değişebileceği için doğru kurguyu baştan kurmak önemli.
Dubai’de şirket kurma süreci ne kadar sürer?
Şirket tescili çoğu zaman hızlıdır; fakat bankacılık ve vize adımları süreci uzatabilir. En sağlıklı yaklaşım, kuruluş + vize + banka üçlüsünü aynı plan içinde düşünmektir.
Vergi ve muhasebe tarafında nelere dikkat etmeliyim?
Şirketinizin kârlılığı, faaliyet türü ve işlem hacmi; muhasebe düzeninizi belirler. Düzenli kayıt, doğru raporlama ve takvim yönetimi önemlidir. “Sonradan düzeltiriz” yaklaşımı, genelde pahalıya patlar.
GloBridge ile Dubai’de Şirket Kurma Sürecini Daha Net, Daha Güvenli Yönetmek
Dubai’de şirket kurmak, tek başına “evrak işi” değildir; doğru yapı tasarımıdır. Bize göre iyi danışmanlık, yalnızca başvuru formu doldurmak değil; iş modelinizi dinleyip size en uygun bölgeyi, lisansı ve operasyon planını birlikte netleştirmektir. Çünkü bir girişimci için zaman da paradır, yanlış karar da paradır.
Biz; işin başında “hangi yapıda kurarsanız daha rahat büyürsünüz?” sorusunu masaya koymayı seviyoruz. Kimi zaman anakara yerine serbest bölge daha mantıklı çıkıyor, kimi zaman da tam tersi. Bazen de offshore yapı, planlanan stratejinin temel taşı olabiliyor. Yani tek bir reçete yok; size uygun reçete var.
Dubai’de şirket kurma sürecini kendi iş planınıza göre doğru kurgulamak, maliyetleri optimize etmek ve gereksiz riskleri azaltmak için yazının başında anlattığımız adımları profesyonel bir çerçevede yönetmek isterseniz, GloBridge ile iletişime geçerek süreci daha güvenli ve daha net bir şekilde ilerletebilirsiniz.
Bu rehberin sizde bir şeyleri netleştirdiğini umuyorum. Siz olsanız hangi yapıyı seçerdiniz: anakara mı, serbest bölge mi, offshore mu? Deneyiminizi ya da aklınızdaki modeli yorumlarda paylaşın; hem konuşalım hem de birbirimize fikir verelim.